🏡 Voroux-lez-Liers, rue des pinsons 22-24 (Juprelle) – Lot de 2 maisons + jardin 600 m² + 3 garages – Idéal famille, investisseur ou multigénérationnel.

(Les photos de la plus grande maison ne sont pas disponibles pour des raisons de confidentialité). 

Situé dans le charmant village de Voroux-lez-Liers, sur la commune de Juprelle, la solution immobilière a l’honneur de vous présenter cet ensemble immobilier unique offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, projet familial multigénérationnel, investissement locatif double, profession libérale, ou encore développement patrimonial.
Le lot se compose de deux maisons sur deux parcelles, pour un total de 194 m² habitables, un jardin de 400 m², ainsi que trois garages (un intégré dans la grande maison + deux garages indépendants).
Un bien rare, polyvalent, et idéalement situé.

🏠 MAISON 1 – 64 m² habitables
Petite maison confortable, lumineuse et idéale pour un couple, un jeune ménage, un parent seul, ou un revenu locatif complémentaire.

Composition : 

Rez-de-chaussée
Salon cosy
Salle à manger lumineuse
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain équipée : baignoire + lavabo
WC séparé

Étage
2 chambres
Grenier aménageable (espace parfait pour créer une 3e chambre ou un bureau)

Sous-sol
Caves pratiques pour rangement ou stockage

Équipements
Châssis double vitrage en bois
Chauffage par poêle à pellets (économique et performant)

PEB No. : 20251209011001, PEB : G, E spec : 595 kWh/m².an, E totale : 64.031 kWh/an.

🏠 MAISON 2 – 130 m² habitables
Grande maison familiale spacieuse et parfaitement équipée.

Rez-de-chaussée
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée
WC indépendant
Garage intégré de 20 m²

Étage 1
3 chambres spacieuses
Dressing séparé
Salle de bain complète : baignoire + lavabo + WC

Étage 2
Grenier aménageable

Sous-sol
Cave

Équipements
Châssis double vitrage PVC et aluminium
Chauffage central au mazout (citerne 1200 L)
Grande habitabilité

PEB No. : 20251209019041, PEB : F, E spec : 435 kWh/m².an, E totale : 71.814 kWh/an

🌳 Extérieurs & Garages
Grand jardin orienté agréablement, 400 m² au total.
Deux garages indépendants supplémentaires
Idéal pour stockage, hobby, profession libérale, atelier, parking, etc.

🎯 Atouts majeurs du lot
•Deux maisons sur une deux parcelles : énorme potentiel
•64 m² + 130 m² → possibilité de double location ou habitation + revenu
•400 m² de jardin
•Trois garages
•Greniers aménageables dans les deux maisons
Installations techniques en bon état.

Idéal pour :
✅familles multigénérationnelles
✅investissement locatif (double rente)
✅profession libérale avec logement attenant
✅projet airbnb ou meublés
✅propriétaire occupant avec dépendance

💼 Potentiel locatif
Actuellement , les biens sont loués à concurrence de 700 euros chacune soit 1400 euros. 

PRIX : 415.000 euros